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海外資產配置:可以將目光方向歐洲房地產!

時間:2018/7/10 15:31:14 點擊:

1.如何看待海外置業:新興市場 VS 發達市場

人民幣的持續下跌,使得增加海外資產配置需要“迅速走起”,海外置業也成為保值增值的一個熱點選擇。 然而來自法國的地產投資專家,璞蔚房地產CEO威廉先生(Guillaume HUBERT de FRAISSE)卻提醒說:

海外資產配置中的跨境置業需要謹慎,因為能夠保證投資安全的房產本來就很少。

在海外置業的熱潮中,選擇新興市場還是發達市場是首要的考量方向。相比鼓勵政策較多的東南亞等新興市場,歐洲作為老牌發達地區,總體形象是“投資門檻高”,且被質疑“市場相對飽和”。

威廉先生還表示,歐洲市場遠遠沒有飽和,它的成熟意味著完善的制度,更能保證投資的安全性;并且指出了歐洲房產市場新的發展機遇:旅游地產;在采訪(文章)的最后,還透露了現在歐洲市場上的投資利好:跨境貸款。

2.歐洲房產市場的現狀:機遇 & 挑戰

相信在提到歐洲的時候,很多讀者腦海里都會想到別具一格的歐式建筑。歐洲是旅游業高度發達的地區,以法國為例,2015年有近8500萬的游客去法國旅行,旅游業收入占國家總GDP7%。 歐洲各國政府格外注重對歷史建筑的保護,卻為新建房產帶來了“物以稀為貴”的發展機遇:

璞蔚房地產

在中國房地產公司紛紛在海外置地,發展海外業務的趨勢下,PVCP集團“反其道而行之”地在中國設立全資房地產投資子公司——璞蔚房地產,旨在與中國及亞洲其他國家的投資者建立更直接的聯系,這也是為數不多的外國房產企業在中國直接設立全資子公司。

“我們在這里設立公司,想告訴大家我們會長期在上海,如果中國的投資者有任何問題,他們可以隨時聯系到我們!辫蔽捣康禺aCEO接受采訪時說,“PVCP集團作為融開發、銷售、管理為一體的公司,會為中國投資者提供從前期咨詢,購買到管理甚至轉售的全套專業服務,而不是賣完房子服務就結束了!

4.無憂的包租模式:永久產權與禪式投資

永久產權對于中國投資人格外具有吸引力。作為一個秉承可持續發展的成熟市場,歐洲人對于房產的態度就是:“房產恒久遠,代代永流傳”,在保障房屋質量與避免房產泡沫的同時,更是將房產的私有性納入法律,“神圣而不可侵犯”。

“我們會代業主進行出租服務,集團和業主白紙黑字的簽署長達1015年可續的租約合同,每年的凈收益率寫入合同,無論房產的入住率如何,我們都會支付給業主已定的租金收益, 并且在租約期間業主無需支付任何管理、服務甚至物業及保險的費用!

璞蔚房地產將這種省去風險和操心的包租模式稱為禪式投資,被問及這種投資對中國消費者的魅力時,CEO先生說:

“我對禪的理解很簡單,就是簡單,無須憂心,舉個例子,如果你在澳大利亞買房子,千里之外,你是花錢把房子交給陌生人打理,還是愿意接受免費專業的服務?”

而璞蔚房地產將一切化繁為簡,在近50年專業經驗的支持下,使得歐洲房產投資與管理雖遠在天涯又近在咫尺。大道至簡,禪境相通。

5.歐洲投資門檻高?

專屬的“跨境貸款”福利!

歐洲往年在簽證和居留身份上的嚴格,留下了“投資門檻高”的傲嬌形象,然而不知你是否有察覺到,出于經濟恢復的需要,歐洲對投資者正逐漸變得友好,比如西班牙很早就推出了GOLDEN VISA黃金簽證:通過購買房產獲得居留身份。

在歐洲從傲嬌到友好的態度轉變中,璞蔚房地產為廣大的中國投資者帶來了一個重磅福利:條件優惠的個人歐洲購房跨境貸款。

“一般情況下,歐洲對于境外投資者貸款的要求非常嚴苛,沒有居留身份幾乎不可能,但是具有良好資質的房產公司可以幫中國投資者申請,且成功率非常高,歐洲房地產投資這一服務可以切實幫助中國投資者利用杠桿,解決資金問題,享受歐洲的低利率,降低海外資產配置的門檻。作為一個有50年良好資質的房產公司,我們提供的這項福利在市場上幾乎是獨一無二的。 像我們的巴黎自然村莊項目,首付最低可以只付免稅后的40%,剩余的部分可以申請貸款!

在璞蔚房地產主打的包租模式下,房租收益可以與貸款本息總額相抵消,實現“以租養貸”;同時業主在歐洲旅游時還可以享有PVCP集團下282家度假村的度假優惠。

巴黎自然村莊法國總理親自奠基 下一個地標景點

巴黎自然村莊是璞蔚房地產母公司PVCP集團和歐洲迪士尼股份有限公司合作的項目,自然村莊緊鄰歐洲谷商業中心,距離巴黎迪士尼樂園? 只有6公里,在巴黎自然村莊的奠基儀式上,法國總理瓦爾斯曾到現場,親手放下第一塊基石,村莊項目也被評為“法國國家利益工程項目”和“法國公共利益工程項目”。

現在,巴黎自然村莊已經確定會在今年年底交付,投資者可購買自然村莊項目的度假別墅和公寓,每套售價僅25萬至46萬歐元,永久產權,超長租約,還可以享受首付四成起的福利~ 現在成為業主,明年你就在巴黎坐擁一座度假別墅啦。

 


作者:不詳 來源:網絡
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